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Taxe foncière 2026
Le taux moyen de taxe foncière dans l'Alpes-Maritimes s'établit à 23,3 % en 2026, en dessous de la moyenne nationale (36,0 %). D'une commune à l'autre, l'écart est considérable : de 10,8 % à Massoins jusqu'à 47,0 % à La Trinité. Le taux ne se conteste pas, mais la base de calcul de votre bien, elle, se vérifie : les valeurs locatives datent de 1970 et n'ont jamais été révisées.
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Taux moyen Alpes-Maritimes
23,3 %
moyenne nationale : 36,0 %
Évolution moyenne 2021-2026
+3,1 %
163 communes
| Commune | Population | Taux 2026 | Évolution 2021-2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 357 737 | 30,6 % | +3,4 % | Voir la commune → |
| Antibes | 77 637 | 28,1 % | 0,0 % | Voir la commune → |
| Cannes | 74 350 | 27,1 % | -3,6 % | Voir la commune → |
| Cagnes-sur-Mer | 53 354 | 24,6 % | 0,0 % | Voir la commune → |
| Grasse | 50 970 | 30,1 % | 0,0 % | Voir la commune → |
| Le Cannet | 41 938 | 29,6 % | +14,3 % | Voir la commune → |
| Saint-Laurent-du-Var | 32 172 | 28,4 % | 0,0 % | Voir la commune → |
| Menton | 30 604 | 33,6 % | +17,5 % | Voir la commune → |
| Vallauris | 29 259 | 24,0 % | -18,8 % | Voir la commune → |
| Mandelieu-la-Napoule | 21 640 | 25,1 % | 0,0 % | Voir la commune → |
Le taux, l'évolution et le détail du calcul pour chacune des 163 communes du département.
Le taux communal moyen constaté dans l'Alpes-Maritimes est de 23,3 % en 2026, pour une moyenne nationale de 36,0 %. Chaque commune vote son propre taux : consultez la page de votre commune pour le taux exact.
Parmi les communes de l'Alpes-Maritimes, La Trinité affiche le taux le plus élevé (47,0 %). À l'inverse, Massoins pratique le taux le plus bas (10,8 %).
Non : le taux est voté par le conseil municipal et s'applique uniformément. En revanche, la base de calcul de votre bien (valeur locative cadastrale) peut contenir des erreurs : surface, catégorie, dépendances. C'est elle qui se vérifie et, en cas d'écart, se conteste, avec remboursement des années non prescrites.
Commencez par la simulation gratuite en 60 secondes, sans inscription. Elle situe votre taxe et l'écart possible. Vous ne payez que si vous lancez ensuite une analyse complète (78 € par bien, dépendances incluses).
Rédigé par l'équipe éditoriale Orka.tax, sous la supervision de Me Manon Bellin et Me Gary Cahn, avocats fiscalistes.
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