Lexique de la taxe foncière
Surface pondérée
La surface pondérée est la surface du bien corrigée par des coefficients tenant compte de la nature des pièces, du confort et des annexes. Elle ne correspond pas à la surface habitable brute : une cave ou un garage sont pondérés différemment d'une pièce principale.
Exemple
Une pièce principale de 20 m² peut compter pour 20 m² pondérés, tandis qu'une cave de 20 m² ne comptera que pour une fraction de cette surface.
À retenir
Une surface pondérée surestimée gonfle la valeur locative. C'est l'un des postes d'erreur les plus fréquents.