Lexique de la taxe foncière
Surface réelle
Rédigé par Me Manon Bellin et Me Gary Cahn, avocats fiscalistes
Surface mesurée des pièces d'un logement, avant toute pondération. Elle sert de point de départ au calcul de la surface pondérée, à laquelle s'ajoutent les équivalences superficielles des éléments de confort.
Exemple
Un appartement de 70 m² réels peut être taxé sur une surface pondérée de 85 m² ou plus une fois ajoutés les mètres carrés fictifs des équipements.
À retenir
Une erreur de surface réelle (pièce comptée deux fois, véranda non close) se répercute sur toute la chaîne de calcul.