Édition 2026 · mise à jour le 30 septembre 2026
Baromètre de la taxe foncière 2026
Le taux communal moyen atteint 36,0 % en 2026, et 85,8 % des communes l'ont laissé inchangé. Pour la part communale, la hausse de l'année se limite donc, dans la plupart des communes, à la revalorisation des bases : +0,8 % partout en France.
Rédigé par Me Manon Bellin et Me Gary Cahn, avocats fiscalistes. Mis à jour le .
Cette page conserve l'édition 2026 du baromètre. L'édition en cours est toujours à l'adresse /barometre-taxe-fonciere.
Taux communal moyen, France
36,0%
+0,7 point depuis 2021
- Année : 2026
- Moyenne nationale36,0 %
Voir les données
| Année | Moyenne nationale |
|---|---|
| 2021 | 35,3 % |
| 2022 | 35,5 % |
| 2023 | 35,6 % |
| 2024 | 35,8 % |
| 2025 | 35,9 % |
| 2026 | 36,0 % |
Les indicateurs
L'état de la taxe foncière en 2026
Taux moyen · 2026
36,0 %
Taux communal moyen de taxe foncière en France
Moyenne simple des 34 907 communes dont le taux 2026 est publié, contre 35,3 % en 2021.
Source : taux votés 2026, DGFiP.
La carte des taux par départementRevalorisation · 2026
+0,8 %
Hausse légale des bases, pour tous les biens
Coefficient 1,008, fixé par l'évolution sur un an de l'indice des prix harmonisé de novembre 2025 et appliqué à toutes les valeurs locatives. Il ne se vote pas localement et ne se conteste pas.
Source : article 1518 bis du code général des impôts.
La revalorisation 2026 en détailTaux gelés · 2026
85,8 %
des communes ont gardé leur taux 2025
29 847 communes sur 34 798. 4 725 ont relevé leur taux, 226 l'ont baissé.
Source : analyse Orka.tax des taux votés 2025 et 2026, DGFiP.
Le grand gel électoral de 2026Prochaine échéance · 2026
20 octobre
Paiement en ligne de la taxe foncière 2026
Dans 19 jours
Jusqu'au 20 octobre 2026 à minuit (calendrier DGFiP 2026). Payer ne fait renoncer à aucune réclamation. Ensuite, le 31 décembre 2026 : dernier jour pour réclamer sur l'avis 2025.
Source : calendrier DGFiP et article R*196-2 du livre des procédures fiscales.
Le calendrier complet
Villes de plus de 30 000 habitants
Les taux qui ont bougé en 2026
Sur les 286 villes de plus de 30 000 habitants dont les taux 2025 et 2026 sont publiés, 268 ont laissé leur taux inchangé, 12 l'ont relevé et 6 l'ont baissé. Variation relative du taux communal entre 2025 et 2026.
Les 10 plus fortes hausses
| Ville | 2025 | 2026 | Évolution |
|---|---|---|---|
| MamoudzouMayotte | 9,2 % | 17,9 % | +95,5 % |
| Aulnay-sous-BoisSeine-Saint-Denis | 30,7 % | 39,9 % | +29,9 % |
| MontrougeHauts-de-Seine | 20,0 % | 25,0 % | +25,0 % |
| FréjusVar | 35,9 % | 44,0 % | +22,4 % |
| AjaccioCorse-du-Sud | 30,6 % | 36,5 % | +19,0 % |
| ClamartHauts-de-Seine | 23,0 % | 26,9 % | +16,9 % |
| DrancySeine-Saint-Denis | 42,5 % | 48,5 % | +14,1 % |
| BastiaHaute-Corse | 36,6 % | 41,6 % | +13,7 % |
| Le Perreux-sur-MarneVal-de-Marne | 35,1 % | 38,2 % | +9,0 % |
| Montigny-le-BretonneuxYvelines | 31,6 % | 34,3 % | +8,5 % |
12 villes ont relevé leur taux au total.
Les 6 seules baisses
| Ville | 2025 | 2026 | Évolution |
|---|---|---|---|
| NiceAlpes-Maritimes | 35,3 % | 30,6 % | −13,3 % |
| LensPas-de-Calais | 61,1 % | 58,1 % | −5,0 % |
| CarpentrasVaucluse | 42,0 % | 41,5 % | −1,1 % |
| Le Chesnay-RocquencourtYvelines | 25,8 % | 25,6 % | −0,8 % |
| Saint-PierreLa Réunion | 44,2 % | 44,0 % | −0,5 % |
| Villiers-sur-MarneVal-de-Marne | 34,5 % | 34,4 % | −0,3 % |
Seules 6 villes de plus de 30 000 habitants ont baissé leur taux en 2026.
Toutes les communes, en détail : la carte des taux par département et la comparaison d'une commune avec ses voisines.
Méthode
- Taux : taux communaux de taxe foncière sur les propriétés bâties votés de 2021 à 2026, fichier DGFiP des impôts locaux. Taux de la commune seule, hors intercommunalité, taxe spéciale d'équipement, GEMAPI et taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
- Moyennes : simples, chaque commune comptant pour une voix, hors communes fusionnées. Une commune sans taux publié pour une année est écartée de la moyenne de cette année (34 907 communes comptées en 2026).
- Gel : taux 2026 identique au taux 2025, parmi les 34 798 communes dont les deux taux sont publiés (29 847 communes). 4 725 communes ont relevé leur taux, 226 l'ont baissé.
- Villes : population municipale Insee, communes de plus de 30 000 habitants ; variation relative du taux communal entre 2025 et 2026.
- Point de départ : la série commence en 2021, année où le taux départemental a été transféré aux communes à la suppression de la taxe d'habitation sur les résidences principales. Comparer 2020 et 2021 mesurerait ce transfert, pas un vote.
Reprendre ces chiffres
Réutilisation sous Licence Ouverte 2.0, avec la mention « Source : Orka.tax, d'après DGFiP » et un lien vers cette page. Les fichiers complets, commune par commune, sont en téléchargement sur la page Données ouvertes.
Chaque édition reste consultable à son adresse : baromètre 2026.
Le taux ne se conteste pas. La valeur locative de votre bien, si.
Tous ces taux s'appliquent à la valeur locative cadastrale, établie à partir des loyers de 1970 et jamais révisée. C'est la seule part de votre taxe qui se vérifie, et qui se corrige.
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